Fiche de Poste - Développeur Foncier
Entreprise : BG Promoteur-Constructeur
Localisation : Val-d'Oise (95)
Contrat : CDI - Disponibilité immédiate
Hiérarchie : Rattaché(e) au Directeur Général
Mission générale
Vous intervenez sous la responsabilité directe du Directeur Général et avez pour rôle d'assurer le développement foncier de l'entreprise dans le Val-d'Oise. Votre mission consiste à identifier, analyser et sécuriser des opportunités d'acquisition de terrains destinés à des projets immobiliers d'envergure, tout en collaborant avec les collectivités, notaires et équipes internes.
Vos missions
1. Prospection foncière
Identifier des terrains en adéquation avec la stratégie de développement de l'entreprise.
Suivre les évolutions du marché immobilier local et régional pour détecter les zones à fort potentiel.
Évaluer la pertinence foncière des sites et leur cohérence avec les critères d'investissement.
2. Négociation et acquisition
Conduire les négociations avec les propriétaires fonciers et mettre en place des offres d'achat adaptées.
Participer à la finalisation des transactions et s'assurer du respect des obligations juridiques.
Garantir le bon déroulement des procédures d'acquisition en lien avec les notaires.
3. Développement du réseau
Entretenir un réseau actif de partenaires : notaires, collectivités, agences, aménageurs.
Identifier des opportunités via ce réseau et maintenir des échanges fluides pour favoriser le sourcing foncier.
4. Étude de faisabilité
Examiner la faisabilité technique, juridique, financière et urbanistique des opportunités identifiées.
Travailler en collaboration avec les équipes internes afin de proposer des solutions adaptées aux contraintes de chaque site.
5. Montage des dossiers
Contribuer à l'élaboration des dossiers administratifs nécessaires à l'obtention des permis de construire.
Collaborer avec les services publics pour respecter les exigences réglementaires.
Représenter l'entreprise lors de réunions en mairie ou de rencontres publiques.
6. Relations institutionnelles
Développer des relations fortes avec les acteurs publics et privés impliqués dans l'aménagement du territoire.
Faciliter l'obtention des autorisations administratives indispensables à la réalisation des projets.
Profil recherché
Formation : Bac+5 en immobilier, urbanisme, aménagement ou équivalent.
Expérience : Minimum 5 ans en développement foncier, idéalement dans le résidentiel ou sur des projets situés dans le Val-d'Oise.
Compétences :
Maîtrise des outils bureautiques et des logiciels SIG.
Excellente connaissance de la réglementation urbanistique et du marché local.
Solides aptitudes en prospection foncière et en négociation.
Qualités :
Aisance relationnelle, persuasion et sens du partenariat.
Rigueur, autonomie, capacité d'analyse.
Esprit d'initiative et sens de l'organisation.
Capacité à gérer plusieurs projets simultanément.
Compétences clés :
Techniques de négociation et gestion relationnelle.
Analyse financière, juridique et urbanistique.
Organisation, planification et travail en équipe.
Rémunération & Avantages
Rémunération :
Salaire fixe : 40 000 € à 50 000 € brut/an selon expérience.
Primes basées sur les surfaces habitables développées (selon zones et projets).
Primes additionnelles selon le volume global de projets.
Avantages :
Véhicule de fonction + carte essence.
Remboursement des frais professionnels.
Formations régulières et accompagnement personnalisé.
Perspectives d'évolution interne.
Pourquoi rejoindre BG Promoteur-Constructeur ?
Participer à des projets ambitieux et stratégiques.
Intégrer une équipe dynamique, collaborative et engagée.
Bénéficier d'un réel potentiel d'évolution selon votre performance.